Актуализация уставов позволит ТСЖ/ЖСК работать с учетом особенностей своей деятельности. Например, в Уставах рекомендуется включить возможность проведения общих собраний членов ТСЖ/ЖСК посредством ГИС ЖКХ (онлайн-собрание). Также рекомендуется прописать порядок уведомлений членов ТСЖ/ЖСК о проводимых собраниях (размещение уведомлений в подъездах, вручение уведомлений под расписку и т.д.).
Особое внимание было уделено обязательным требования к Уставам ТСЖ, без которых надзорный орган может выдать предписание и оштрафовать.
К обязательным положениям устава ТСЖ относятся следующие сведения, определенные положениями части 2 статьи 135 Жилищного кодекса:
- о наименовании товарищества, которое должно начинаться со слов «товарищество собственников жилья», месте нахождения, предмете и целях его деятельности;
- порядке возникновения и прекращения членства в ТСЖ;
- составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;
- составе и компетенции ревизионной комиссии или ревизора товарищества.
